Право власності

Захист права власності — це система активних заходів, застосовуваних власником, спрямованих на усунення порушень права власності (володіння, розпорядження, користування), усунення усіх третіх осіб від протиправного втручання у сферу володіння цим майном та покладення виконання обов’язку з відновлення порушеного права на порушника.

Адвокатське бюро Руслана Цьоми

Конституцією України та Цивільним кодексом України закріплено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправнопозбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

 

  • На практиці, на жаль, ці положення не завжди знаходить ідеального відображення в суспільстві. Прикро про це казати, але дуже часто право власності порушується незаконними та протиправними способами. І в такому випадку захистити ваше право власності від неправомірних посягань ефективно може саме адвокат.
  • Переважна більшість спорів щодо захисту порушеного права власності відбувається саме через суд.
  • Судові спори про захист права власності є одними з найпоширеніших спорів в цивільному праві. Водночас ця категорія справ є однією із найскладніших категорією.

Крім того, слід відмітити про невеликий відсоток непередбачуваності в таких спорах, оскільки клієнт не завжди взмозі надати достовірну та повну вихідну інформацію. В подальшому під час розгляді справи в суді можуть з’являтися докази, які докорінно змінюють ситуацію по справі.

Проте спори з приводу власності це не лише спори між фізичними чи юридичними особами. Сторонами конфліктних ситуацій у таких категоріях спорів можуть виступати також представники органів місцевого самоврядування, інших адміністративних структур.

Адвокатське бюро «Руслана Цьоми» займається веденням справ про захист права власності на майно. Судовий захист права власності здійснюється шляхом розгляду справ за такими позовами:

  • витребування майна з чужого незаконного володіння;
  • витребування майна від добросовісного набувача;
  • визнання права власності;
  • визнання незаконним правового акту, що порушує право власності;
  • відшкодування шкоди, завданої власникові земельної ділянки, житлового будинку, інших будівель у зв’язку із зниженням їх цінності;
  • спори з забудовниками щодо нерухомості;
  • визнання недійсними договорів щодо набуття права власності;
  • відшкодування майнової та моральної шкоди, яка заподіяна порушенням права власності;
  • зняття арешту з майна;
  • спори про поділ майна та виді частки в майні тощо.

Слід зауважити, що цей перелік не є вичерпним, захист цивільних прав та інтересів може здійснюватися і у інші способи, які не суперечать законам, правам та інтересам інших осіб й моральним засадам суспільства.

  • Вибір способу захисту порушеного права власності у кожному випадку індивідуальний і залежить від характеру порушення та дієвого способу для його відновлення.
  • Закон також закріплює положення про те, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування йому майнової та моральної шкоди.