Виділення часток в натурі

Якщо у вас є частка у нерухомому майні, то ця обставина не завжди дозволяє повною мірою реалізовувати своє право власності стосовно неї. У більшості випадків або наявний спір щодо спільного користування таким майном, або таким майном користується лише один із співвласників.

Адвокатське бюро Руслана Цьоми

Існує два варіанти виділення майна в натурі:

У досудовому порядку — шляхом укладення нотаріально посвідченого договору (має бути домовленість між співвласниками);
У судовому порядку. Якщо є повна згода всіх співвласників на поділ майна в натурі, то такий поділ може бути проведено шляхом укладання між ними відповідного договору. Розробку договору необхідно довірити кваліфікованому адвокату, оскільки він повинен бути складений з урахуванням ваших інтересів, а положення договору не могли трактуватись сторонами по різному. Такий договір в обов’язковому порядку посвідчується у нотаріуса.

У разі якщо відсутня згода всіх співвласників — необхідно звертатись до суду. Позовну заяву про поділ майна в натурі потрібно підготувати відповідно до вимог чинного законодавства. Необхідним обґрунтуванням є експертиза, яка повинна показати можливі варіанти поділу домоволодіння. Адвокат готує всі необхідні процесуальні документи і здійснює представництво інтересів клієнта у суді.

Коли поділ в натурі неможливий взагалі, то можливо встановити судовим рішенням порядок користування таким майном.

Для вирішення вищевказаних питань звичайно необхідно звернутись до адвоката.